社會新聞
商業(yè)新聞：2012年1月商業(yè)市場分析
來源：上海嘉大心肺復(fù)蘇模擬人網(wǎng)http://www.weimengyx.com 作者：嘉大 發(fā)布時間：2012-2-23 13:30:35
一、歷年市場走勢分析
回首寧波近5年商業(yè)市場，07年至11年之間，經(jīng)過08年房地產(chǎn)市場的窘境之后，供應(yīng)量逐年提升，需求量由07年到09升至頂點以后，逐年呈下滑趨勢。而市場成交均價卻逐年上漲。09年是商業(yè)市場近幾年市場發(fā)展的旺盛時期，供不應(yīng)求。到了10年供過于求，11年供求差距進一步擴大。商業(yè)市場受政策影響不大，相反政策對商品住宅投資客的擠壓，使得部分投資客涌入商業(yè)市場。但兩年受其價格飆升的影響，需求量也在逐漸下滑。從09年的需求量和11年的供應(yīng)量來看，09年的成交均價是均衡市場供求黃金支撐點。合理的回歸商業(yè)市場價格，理性的看待投資需求，是開發(fā)企業(yè)與客戶達成雙贏的關(guān)鍵。
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