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上海嘉大心肺復蘇模擬人網(wǎng)：對房產(chǎn)稅全面推廣不應期望過高
來源：上海嘉大心肺復蘇模擬人網(wǎng) 作者：嘉大 發(fā)布時間：2011-10-2 23:20:42
近日，有媒體稱“個人住房房產(chǎn)稅的全國化進程，初露提速跡象”。雖然消息的真假不得而知，但是隨著重慶開征存量房房產(chǎn)稅，其調控樓市的作用已經(jīng)開始逐漸顯現(xiàn)。但是就像任何一項房地產(chǎn)調控政策出現(xiàn)，對于房價產(chǎn)生影響的同時，也會對于剛性需求者產(chǎn)生非常大的影響，房產(chǎn)稅的加快推廣，在產(chǎn)生積極作用的同時，也會有一定的“誤傷”。
自從房產(chǎn)稅開始試行以來，市場就對于其褒貶不一。特別是從目前征收的稅收額來看，與市場預期的大相徑庭。這也是為什么重慶會將房產(chǎn)稅征收的范圍進一步加大的重要原因之一。然而，即使是這樣，市場的一些人士也并不看好其前景，畢竟其所涉及的范圍實在太少了。
房產(chǎn)稅調控樓市的路徑，主要是通過提高所有者的持有成本來打擊炒房行為，進而戳破樓市泡沫、向市場釋放出閑置房源，最終優(yōu)化樓市供求結構、并引導房價回歸理性?！百I得起房養(yǎng)不起房，自然會抑制買房的沖動”，許多人都將房產(chǎn)稅的目標設定于此，但是這對目前試行的房產(chǎn)稅以及重慶推廣之后的版本來說，都難以實現(xiàn)。
房地產(chǎn)調控更需要稅收體制改革配合，但不應把所有的調控任務都指望于某一個稅種，房產(chǎn)稅全面推廣須先獲得納稅人支持，讓稅收切實應用于民生服務，并誠懇地接受民意監(jiān)督，才有可能得到公眾的認可。
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