社會(huì)新聞
19個(gè)商業(yè)社區(qū)獲選“市示范”
來源：上海嘉大心肺復(fù)蘇模擬人網(wǎng) 作者：嘉大 發(fā)布時(shí)間：2012-1-11 11:19:07
和訊房產(chǎn)消息 近日,第三屆上海商業(yè)地產(chǎn)精英高端沙龍(CETS)在上海落幕,包括證大房產(chǎn)、易城中國(guó)、奧銀地產(chǎn)在內(nèi)的多家商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)代表參與了此次沙龍。證大房產(chǎn)董事吳洋在接受媒體訪問時(shí)指出,大量房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn),但由于這些企業(yè)尚未做好準(zhǔn)備,某些城市出現(xiàn)了毋庸置疑的泡沫。但他也同時(shí)指出,目前商業(yè)地產(chǎn)的整體發(fā)展趨勢(shì)仍然是健康的。
吳洋表示,自調(diào)控開始以來,大量房企從住宅轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn),從市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律的角度而言,這是正常的?！暗?很多企業(yè)尚未做好準(zhǔn)備,就進(jìn)入到這個(gè)市場(chǎng)中去了?！眳茄蠓Q,這就是沈陽、重慶等地出現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)大泡沫的主要原因。
“但是,我們不能說整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)都出現(xiàn)了泡沫,從整體看,整個(gè)發(fā)展趨勢(shì)還是健康的。”吳洋指出,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的前十年是“開發(fā)黃金期”,后十年則應(yīng)該從運(yùn)營(yíng)商實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期運(yùn)作。而目前,是商業(yè)地產(chǎn)的一個(gè)結(jié)構(gòu)調(diào)整期,出現(xiàn)問題是必然的。
那么,商業(yè)地產(chǎn)是否仍然是一塊“大蛋糕”呢？吳洋表示,從剛性需求和城市化進(jìn)程加快等角度來看,二、三線城市仍然需要進(jìn)行大量的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。
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