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惹禍“奧的斯”檢測已過期

故障原因初步判定是電源切換引起

商報記者 劉麗芳

出事的電梯是“奧的斯”，2006年底投入使用。電梯里的電梯安全檢驗單上顯示，“下次檢驗日期為2012年1月8日”。

這一悲劇引發(fā)了微博上不少網(wǎng)友的討論。隨著城市化進程，高層住宅電梯使用越來越多。同時社會老齡化越來越嚴重，高層住宅電梯潛在的危險不可小覷。

出事電梯1月份檢測到期

記者在現(xiàn)場看到，出故障的兩部

綠洲花園是一梯三戶設(shè)計，層數(shù)為28層。據(jù)了解，出事電梯是在2006年投入使用。

綠洲花園物業(yè)公司的鄭經(jīng)理說，今年1月初電梯已經(jīng)進行了年檢。之所以還貼著1月8日檢修的單子，是他們還沒來得及更換年檢單。這個小區(qū)的電梯日常養(yǎng)護都是電梯公司的相關(guān)維保單位負責。

昨天上午十點半左右，出故障的電梯已經(jīng)恢復(fù)正常運行。

故障原因初步判定是電源切換引起

昨天下午，杭州市質(zhì)監(jiān)局已經(jīng)開始對此次電梯故障進行調(diào)查。

杭州市質(zhì)監(jiān)局特種設(shè)備安全監(jiān)察處的工作人員說，在出事前天晚上，在杭州特種設(shè)備應(yīng)急處置中心電梯應(yīng)急電話96333，就已經(jīng)接到過一起同是綠洲花園20幢的電梯報修電話?！暗?6333沒有接到過出事的17幢電梯的報修反映電話?！?/P>

通過對故障電梯的主板信息分析，同時調(diào)取了監(jiān)控后，市質(zhì)監(jiān)局初步認定故障原因是電梯出事前晚，對供電線路進行切換后，電梯出現(xiàn)運行不穩(wěn)定。

年檢時間已過期，按照相關(guān)條例，企業(yè)要在到期前1個月送檢，為何綠洲花園的電梯檢驗到期還不進行檢修？該工作人員表示，檢驗單位浙江省特種設(shè)備檢驗研究所此前已經(jīng)對出事電梯進行過檢驗，發(fā)現(xiàn)了一些需要整改的項目，并對物業(yè)和維保單位發(fā)出了整改意見書。昨天下午，維保單位整改完畢，將要求復(fù)檢的申請上交。

昨天晚上，杭州特種設(shè)備應(yīng)急處置中心發(fā)來了此事的初步調(diào)查情況通報，與上述情況基本一致。

新聞延伸

杭州早期高層住宅電梯多數(shù)已達“高齡”

近兩年或?qū)⑦M入“電梯故障頻發(fā)期”

商報記者 黃麗萍 劉麗芳 李思婧

位于朝暉路的綠洲花園小區(qū)出現(xiàn)這樣的慘劇，是我們所不愿意看到的。事情的發(fā)生，讓多數(shù)人對于住宅電梯的關(guān)注度一下子就提高了，特別是高層住宅。似乎從2001年開始，杭州便慢慢進入了“高層住宅”的時代，而當年的這批高層住宅，如今電梯的使用年限也達到了10年，由于一般電梯的使用年限在15年左右，所以接下去的這兩年，杭州早期的高層住宅或?qū)⑦M入“電梯故障頻發(fā)期”。

“高齡”電梯誰來“贍養(yǎng)”？

作為杭州較早的電梯房——翰林花園，近期住戶在電梯使用方面就發(fā)生了相關(guān)問題。由于小區(qū)物業(yè)是臨時物業(yè)，沒有跟電梯維保單位簽合同，導(dǎo)致電梯壞了至今沒能修理。目前小區(qū)1部電梯壞掉停運，另外43部無人保養(yǎng)，給住戶帶去了極大的不便。

作為現(xiàn)代城市的垂直交通運輸工具，電梯越來越多運用到民用高層住宅中。目前，杭州市在用電梯數(shù)量已高達4.8萬余臺，并以每年20%的速度增長。據(jù)統(tǒng)計，約有4%的電梯使用單位超期未報檢，在電梯每年的定期檢驗過程中，約有8%的電梯由于各種原因需要經(jīng)過整改后方能檢驗合格。

那么小區(qū)電梯等公共設(shè)施的維修、更換費用究竟應(yīng)該從哪個口子出呢，平時又該由誰負責檢修呢，責任單位的應(yīng)急預(yù)案是否只是一紙空文呢？

昨天，記者查閱了相關(guān)資料。根據(jù)2007年10月1日開始實施的《物業(yè)管理條例》第五十四條規(guī)定：住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。也就是說，電梯使用到期需要更換的時候，可以使用專項維修基金支付相關(guān)費用。

電梯用了15年需要大改造

根據(jù)國務(wù)院頒布的《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《電梯監(jiān)督檢驗規(guī)程》，在用電梯應(yīng)當至少每15日由電梯維保單位進行一次保養(yǎng)，每年由特種設(shè)備檢驗檢測單位進行一次定期檢驗。

在用電梯不送檢肯定沒有檢驗合格證，按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，是不允許運行的。而杭州特檢院只是個合格證的頒發(fā)者，沒有權(quán)利去強制性要求企業(yè)怎么做。

杭州一位從事電梯行業(yè)16年的專業(yè)人士說：“電梯使用率高，設(shè)備損耗大。我們業(yè)內(nèi)有一句話，電梯要每月兩保養(yǎng)，兩年一小修，五年一大修，十年一改造。”他解釋，維修指的是普通的日常保養(yǎng)等，改造則需要具有改造資質(zhì)的電梯公司來操作?！斑@些公司要有制作能力，而普通的維保公司則無權(quán)進行改造?！?/P>

杭州的房地產(chǎn)從2000年起開始進入高速發(fā)展?！耙虼?，不少這個時期建造的小區(qū)電梯已經(jīng)到了集中需要升級改造的時候?！彼麖娬{(diào)，特別是建筑年代在1998年到1999年的住宅電梯，使用年限已達15年，一定要進行升級改造。

“杭州目前具有電梯改造資質(zhì)的企業(yè)不在少數(shù)。但是進行電梯的維修改造的費用可是一筆不小的數(shù)目?！睒I(yè)內(nèi)人士指出，國內(nèi)大部分住宅的維修基金在15年后基本用光。電梯改造的費用承擔該由誰來出？越來越多的小區(qū)電梯改造碰到了這個難題。

業(yè)內(nèi)普遍的做法是，同一小區(qū)的所有電梯按損壞程度分批逐步進行改造?！懊看蜗雀脑熳畈畹膬扇诫娞??！?/P>

“電梯入戶”的高端住宅存安全隱患

伴隨著杭州房地產(chǎn)市場的發(fā)展，特別是近幾年，樓盤銷售壓力不斷上漲，開發(fā)商在戶型設(shè)計上也開始了一些創(chuàng)新。這其中，“電梯入戶”成為了不少樓盤的一大賣點，特別是高端住宅。

所謂“電梯直接入戶”主要指的就是，住戶在底樓刷過門禁卡后，電梯可以直接到達住戶的單元，而其他人則不能輕易上去。這么一來，可以說電梯廳也成為了住戶的私人空間，在保護住戶私密性的同時，也增加了住房的實用面積。這樣的設(shè)計為不少開發(fā)商所青睞，而不少購房者也對其表示認同。這兩年來，杭州市場上出現(xiàn)的“電梯直接入戶”的樓盤也開始多了起來。

但由于入戶電梯與住戶是一一對應(yīng)的，在發(fā)生緊急情況的時候，同層樓的住戶并不能互通，就存在安全隱患。

“入戶電梯的設(shè)計出發(fā)點是為了體現(xiàn)高端住宅的尊貴感，同樣也能保障住戶的私密性，但是在購房的時候，購房者需要多留一份心，看看安全通道的設(shè)計是否合乎標準，另外購買高樓層的住戶更需要深思，畢竟只有一部電梯入戶，今后使用中萬一出現(xiàn)問題，那相應(yīng)的麻煩也會增多?！辈簧賹＜叶既绱私ㄗh。

香港民用住宅設(shè)醫(yī)用電梯

中國離老齡化社會越來越近了。杭州老齡化程度最嚴重的城區(qū)在下城區(qū)。據(jù)統(tǒng)計，作為杭州的一個老城區(qū)，截至去年底，下城區(qū)60歲以上的老年人占到了全區(qū)人口總數(shù)19.94%，每5人中就有1位老人。而老齡化最嚴重的社區(qū)，老齡人口占37%，每3人中就有1位老人。

針對老齡化想象，香港的電梯設(shè)計在這一方面頗有可取之處?！跋愀鄹邔幼≌校瑑刹侩娞莸脑?，必有一部是醫(yī)用電梯。目的就是為了應(yīng)付急救。”業(yè)內(nèi)人士指出，盡管國內(nèi)不管法律或者房地產(chǎn)開發(fā)商都對此沒有規(guī)定，但考慮到老齡化社會的需要，今后的電梯設(shè)計應(yīng)充分考慮到這一點。

香港的高層住宅電梯中，還要有能夠滿足消防功能的電梯?！白娞輳捻攲拥降孛?，要1分鐘內(nèi)能夠到達?！?/P>

杭州電梯是雙路供電，電源切換有自動和人工兩種，目前一些比較老的小區(qū)采取的人工切換，有一個時間差?！跋愀垭娞萦凶园l(fā)電源蓄電池，在非常情況下，還可以保證電梯正常運行?！?/P>

新聞貼士

急救醫(yī)生建議：大家還是要學(xué)點心肺復(fù)蘇術(shù)

得知老太太去世的消息，方洲覺得很惋惜。

“如果電梯沒有壞掉，不敢說老人家一定沒事，但搶救的希望會大一些?！狈街拚f，這次的意外，他和同事們以前從沒經(jīng)歷過。

得知有網(wǎng)友稱贊他和擔架工的表現(xiàn)，方洲說，這沒什么，是120急救中心醫(yī)務(wù)人員應(yīng)該做的。

方洲說，自己在120急救中心中山站已經(jīng)輪崗半年，他的不少同事也有多年的急救經(jīng)驗，他想談?wù)勛约旱膸c看法，希望對急救工作有幫助——

公眾普及心肺復(fù)蘇等急救知識真的很有必要。120來臨前，如果有懂得急救常識的人一直為病人做心肺復(fù)蘇，搶救成功率就會大大提高，愈后情況也會很不錯，相反，即使病人最終被搶救了回來，很多人也因為大腦缺氧變成了植物人。這次老太太等待急救醫(yī)生的過程中，家中沒有人能幫病人做心肺復(fù)蘇，比較可惜。

建筑開發(fā)商需要關(guān)注電梯間的建造。現(xiàn)在的住宅小區(qū)，電梯間普遍偏小，擔架根本進不去，只能用軟擔架抬病人下樓。如果遇到骨傷病人、腦震蕩病人等外傷病人，病人只能平躺，這就成了很棘手的一件事。

不要盲目依賴120。如果不是外傷、跌傷、撞傷等不適宜隨便搬動的病人，家人或朋友又有能力送病人前往醫(yī)院，那就直接送，畢竟等120需要時間，遇上高峰時間路上耽誤的時間更長，反倒可能延誤病情。
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