漳州市房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記發(fā)證中心給出的解釋是，2009年，中旅商廈8樓至20樓住宅用房可以辦理房屋所有權(quán)證，是由漳州市政府出面協(xié)調(diào)，特事特辦的結(jié)果，而1至7層也要由有關(guān)政府部門出面協(xié)調(diào)才成。

　　中旅商廈共20層，1至7層為商業(yè)用房，共23套；8至20層為住宅用房，共65套。業(yè)主李女士說，2002年6月3日，她與中旅商廈的開發(fā)商——漳州中旅商廈建設(shè)有限公司簽訂合同購買了商廈1層1號店面，并約定合同生效之日起30天內(nèi)，由開發(fā)商向房地產(chǎn)交易中心申請登記備案，并且在商品房交付使用180日內(nèi)，由開發(fā)商辦理權(quán)屬登記。當年交房后，開發(fā)商卻遲遲沒有向房產(chǎn)部門移交相關(guān)資料。2007年，開發(fā)商撤離漳州，房屋所有權(quán)證的辦理陷入僵局。

　　中旅商廈業(yè)委會及業(yè)主多次向漳州市建設(shè)局、房管局、漳州市信訪局等有關(guān)部門反映情況。2009年10月份，經(jīng)漳州市建設(shè)局批準，中旅商廈8至20層住宅用房可以進行初始登記，這些樓層的業(yè)主陸續(xù)領(lǐng)到了房產(chǎn)證，但是1~7層商業(yè)用房的房產(chǎn)證至今沒著落。

　　漳州市房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記發(fā)證中心一名工作人員說，2008年，漳州市房地產(chǎn)管理局曾詳細調(diào)查，發(fā)現(xiàn)中旅商廈的開發(fā)商未向房管局辦證中心申請辦理產(chǎn)權(quán)初始登記，并且商廈的建設(shè)存在諸多問題，包括建筑工程竣工驗收備案未通過、實測面積超出規(guī)劃許可面積等。

　　該工作人員解釋說，建筑未按照規(guī)劃許可的面積建造，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予登記。當時漳州市政府出面召集有關(guān)部門協(xié)調(diào)，才為8至20層住宅用房辦理了房屋所有權(quán)證。中旅商廈的問題比較復雜，牽涉到多個部門，“1至7層商業(yè)用房房屋所有權(quán)證的辦理也要由有關(guān)政府部門出面協(xié)調(diào)才行”。

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