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房產(chǎn)新聞：房產(chǎn)異議登記致?lián)p 賣房人據(jù)新物權(quán)法起訴索賠
作者：admin 發(fā)布時間：2012-02-08 點擊次數(shù)：192
日前，張先生將其名下房屋賣與他人，但在過戶過程中發(fā)現(xiàn)其前妻郭某對該房屋進(jìn)行了異議登記，致使過戶不能而產(chǎn)生違約責(zé)任，故將其前妻訴至北京石景山區(qū)人民法院，索賠因此而產(chǎn)生違約金等各項損失四萬余元?，F(xiàn)石景山法院已經(jīng)受理了該案。
原告張先生訴稱，原告與被告郭女士離婚后，郭女士以離婚后財產(chǎn)糾紛為由將本案原告張先生訴至法院，隨后郭女士拿著法院的立案憑據(jù)到建委進(jìn)行了張先生婚前房產(chǎn)的異議登記，張先生在不知情的情況下準(zhǔn)備賣掉此處房產(chǎn)，在和購房人去建委辦理過戶手續(xù)時被告知該房產(chǎn)已經(jīng)被郭女士辦理了異議登記，不能過戶。房屋買賣合同約定的違約責(zé)任中，如為賣房人責(zé)任致使過戶辦理受阻應(yīng)按日萬分之五賠付賠償金，如超過30日，買房人有權(quán)選擇退房并要求20%的賠償金，如因賣方責(zé)任致使購房交易失敗，需賠償對方約4萬元的違約金。
原告張先生認(rèn)為，其前妻郭女士的惡意訴訟和異議登記造成其重大經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第19條的規(guī)定，異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。故請求法院判令郭女士賠償其各項經(jīng)濟(jì)損失。
目前，此案正在進(jìn)一步審理中。
